1. Верить нужно СНИПу.

2. Ванна не относится. Это не техническое устройство.

3. Можно иметь ванну, если помещение переоборудовано по соответствующим нормам.

Как собственник Вы можете определять каким образом распоряжаться помещением (ст. 209 ГК РФ) Но при этом не нарушать прав других лиц и нормативные требования.

Смотреть нужно какое именно помещение, Вам лучше с документами обратиться к проектировщикам. Они уже исходя из конкретного случая посмотрят что можно сделать.

1. Своду правил.

Свод правил СП 54.13330.2011 применяется к МКД.

2. Да, это стационарный объект.

3. Можно иметь ванную на первом этаже.

Ст. 209 ГК РФ позволяет.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно

Санитарно-эпидемиологические требования

к размещению, устройству, оборудованию,

содержанию и режиму работы организаций

коммунально-бытового назначения, оказывающих

парикмахерские и косметические услуги

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

СанПиН 2.1.2.2631-10

можно открывать массажный кабинет в подвале.

Ванная это не прибор поэтому не относится.

Ванную иметь в массажном кабинете можно, законами и Снипами не запрещено.

Исходя из нижеуказапнного СНИПА в цокольном этаже можно размещать помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом;

В цокольном этаже можно размещать ЛФК –это лечебно-физкультурные комплексы. Под это наименование подходит и ваш массажный кабинет

СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменением N 1)

4.8* Перечень помещений, которые допускается располагать в цокольном и подвальном этажах общественных зданий, приведен в приложении Д*.

Д.3 Цокольный этаж

Д.3.1 Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.

Д.3.2 Административные, офисные и служебно-бытовые помещения дошкольных и медицинских учреждений.

Д.3.3 Бассейны ДОО и лечебные; водо-и грязелечебницы; помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом; лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.

Д.3.4 Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.

Д.3.5 Бюро пропусков, справочные, регистратуры, кассы по продаже железнодорожных и авиабилетов и другие, транспортные агентства.

Д.3.6 Операционные и кассовые залы, а также кассовые узлы банковских учреждений, пункты обмена валюты, банкоматы.

Д.3.7 Помещения выписки больных; центральные бельевые.

Д.3.8 Помещения копировально-множительных служб.

Д.3.9 Регистрационные залы.

Д.3.10 Производственные помещения объектов питания (в том числе пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3.

Д.3.11 Спортивные бассейны.

Д.3.12 Бани сухого жара.

Д.3.13 Столярная мастерская.

Здравствуйте.

Мое мнение. Размещение в подвалах допускается.

СанПиН 2.1.2.2631-10

2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытовогоназначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажахжилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономнойсистемы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, в торговых центрахи комплексах без естественного освещения, при условии соблюдения гигиеническихтребований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использованияламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации

В соответствии с ГОСТ 18297-96 чугунная ванная является ссанитарно-техническим прибором.

На счет установки ванной сложно ответить. Надо техпаспорт смотреть если ее там нет придется согласовывать переустройство. Ст. 25 ЖК РФ.